Concierge IA voyageur
Répond aux voyageurs 24/7
Chat contextuel par bien, RAG pgvector sur les 17 sections d'expérience, capacité agentique, escalade automatique.
Direct Booking Operating System
L'OS complet pour faire grandir vos réservations directes
Vendre, gérer, accueillir, protéger, faire grandir — avec une suite de 8 agents IA spécialisés. 59,90 € par bien et par mois, tout inclus.
~95
pays acceptés
11 pays
TDS auto
8
agents IA
17
sections voyageur
11
langues
0 %
commission
- Tout inclus
- Aucune commission
- Aucune option payante
- Résiliation libre
- Essai 14 jours sans engagement
16 domaines couverts
Suite IA complète
Une suite IA complète, pas un simple chatbot.
8 agents IA spécialisés, intégrés à chaque étape de votre activité. Tous inclus dans les 59,90 € par bien et par mois.
Copilot administrateur
Analyse, pilote et agit dans le back-office
22 outils analytics + actions opérationnelles, langage naturel, confirmation explicite et rollback complet.
IA signup-first
Crée un bien complet depuis votre brief
À l'inscription, un brief de quelques lignes génère le premier bien avec ses 17 sections d'expérience, sa landing, son contenu localisé.
Traduction automatique
Publie votre contenu en 11 langues
Cron 5 min qui traduit le contenu source dans toutes les autres locales (français, anglais, espagnol, allemand, italien, portugais, néerlandais, polonais, japonais, chinois, arabe).
IA Studio Fortress
Prépare votre référence d'état des lieux depuis vos photos
Analyse les photos du bien et génère une référence structurée (pièces, équipements, état) prête à signer cryptographiquement.
IA Centre d'aide
Recherche sémantique dans la documentation
Sur les 106 articles du centre d'aide, recherche par sens (pas seulement par mot-clé). "Poser une question" pré-remplit le copilot avec votre contexte.
IA Pricing
Recommande les prix avec DVF et occupation
Modèle log-hédonique calibré sur les transactions DVF, intervalle de confiance P10-P90, score de confiance basé sur la similarité des comparables.
IA Guest Experience
Pré-remplit les 17 sections d'expérience voyageur
Génère des suggestions contextuelles pour chacune des 17 sections (règles, accès, recommandations, dépannage, kit de bienvenue, etc.) à partir des informations du bien.
Chaque agent est en production. Aucune feature inventée. Le détail technique de chaque agent est tracé dans nos commits publics.
Réservations & calendrier
Toute la mécanique de gestion des séjours, multi-bien.
- Calendrier unifié multi-bien avec drag-and-drop
- Synchronisation iCal bidirectionnelle avec Airbnb, Booking, Vrbo et autres OTA
- Réservations manuelles avec statut (en attente, confirmée, annulée)
- Blocages temporaires pour entretiens, maintenance ou usage personnel
- Gestion des nuités min/max et des règles d'arrivée par bien
- Détection automatique des conflits de calendrier
- Export iCal de votre disponibilité vers n'importe quel agenda
Paiements & facturation
Stripe Connect intégré, 0 % de commission DBM, factures automatiques.
- Encaissement direct sur votre compte Stripe Connect (jamais sur le nôtre)
- Acompte au moment de la réservation, solde automatique avant l'arrivée
- Factures TVA conformes générées automatiquement
- Espace de gestion Stripe (Customer Portal) pour piloter votre abonnement
- Reçus PDF disponibles pour le voyageur dès la première phase du séjour
- 0 % de commission DBM sur chaque réservation, à vie
- Aucun frais caché : la cotisation mensuelle suffit
Site de marque
Une vraie présence en ligne sous votre nom, pas un sous-domaine partagé.
- Domaine personnalisé connecté en autonomie (assistant guidé)
- Landing page dédiée par tenant, design premium éditable
- Pages publiques par bien avec galerie, descriptif, calendrier intégré
- Mentions légales générées automatiquement, conformes RGPD
- Page « À propos » avec schema.org Person/Organization (E-E-A-T)
- Multilingue automatique côté visiteur (11 langues)
- PWA installable sur mobile pour vos voyageurs
SEO & visibilité automatique
Indexation Google, Bing, Google Business, IndexNow — tout activé d'usine.
- Sitemap hiérarchique et robots.txt générés automatiquement
- 10 schemas JSON-LD structurés (Vacation Rental, FAQPage, Breadcrumb, etc.)
- Soumission automatique à Google Search Console et Bing Webmaster
- Profil Google Business synchronisé avec votre site
- Indexation IndexNow temps réel à chaque changement
- Traduction automatique du contenu en 11 langues, indexée séparément
- Pages « zombies » réveillées tous les 15 jours via cron pour fraîcheur
Espace voyageur
Le voyageur a son espace dédié, contextuel à la phase de son séjour.
- 17 sections dédiées : règles, accès, recommandations, dépannage, kit de bienvenue, et plus
- Timeline 5 phases (réservation, J-7, J-1, séjour, après) avec rappels
- Cartes contextuelles : seules les infos pertinentes selon la phase
- Filtrage automatique selon le profil (familles, animaux, accessibilité PMR)
- Fichiers .ics RFC 5545 avec rappels pré-séjour intégrés
- Compte à rebours précis check-out (date + heure)
- Aucun guide PDF à imprimer : l'app EST le guide
Concierge IA voyageur
Disponible 24/7, parle 11 langues, escalade vers vous au bon moment.
- Chat IA intégré dans l'espace voyageur, contextuel au bien
- RAG pgvector indexé sur vos 17 sections + KB enrichie automatiquement
- Capacité agentique : peut exécuter des actions (rappel, signalement, recherche)
- Escalade automatique vers vous si la question dépasse son périmètre
- Notification proactive contextuelle (8 messages par phase de séjour)
- Bulle de présence flottante non intrusive
- Multilingue automatique selon la langue du voyageur
Copilot administrateur
22 outils dédiés à votre gestion quotidienne, en langage naturel.
- 22 outils opérationnels : analytics, actions de gestion, observatory
- 8 outils analytiques en lecture immédiate : revenus, occupation, tendances
- Outils d'action avec confirmation explicite et rollback complet
- Vitrine des capacités groupées par catégorie
- Centre d'aide IA intégré (106 articles searchable)
- Détection des intents non résolus pour amélioration continue
- Suggestions d'exemples pré-remplis cliquables
État des lieux Fortress
Protocole cryptographique 9 couches, sub-domain dédié, mobile-first.
- Protocole de scellement cryptographique des états des lieux
- Architecture 9 couches : intégrité, signature, horodatage, traçabilité
- Sub-domain dédié pour les locataires et signataires
- Studio IA pour générer une référence à partir de photos
- Support mobile-first complet (safe-area iOS, tap target 44px)
- Génération de référence assistée + reprise en cours
- Hash de scellement attaché aux déclarations TDS et conventions
Taxe de séjour automatique
Calcul, déclaration, scellement — 11 pays couverts (FR + ES + IT + DE + PT + NL + BE + CH + AT + GR + HR).
- 🇫🇷 ~43 000 communes françaises via API DGFIP officielle
- 🇪🇸 26 communes espagnoles seedées (IEET Catalunya + IET Baléares)
- 🇮🇹 35 communes italiennes (imposta di soggiorno top touristique)
- 🇩🇪 9 stations Kurtaxe allemandes (Bayern alpines, Bade-Württ., Sylt)
- 🇵🇹 15 concelhos portugais (Lisboa, Porto, Algarve, Cascais, Sintra, Funchal)
- 🇳🇱 10 gemeenten néerlandais (Amsterdam 12.5%, Rotterdam 7%, Utrecht 7.5%, Den Haag, Maastricht, Texel)
- 🇧🇪 8 communes belges (Bruxelles, Anvers, Bruges, Gand, Knokke, Liège, Namur, Mons)
- 🇨🇭 10 stations Kurtaxe suisses (Verbier, Zermatt, St. Moritz, Davos, Gstaad, Luzern, Genève, Lausanne)
- 🇦🇹 6 communes Ortstaxe autrichiennes (Wien %, Salzburg, Innsbruck, Kitzbühel, Sölden, Lech)
- 🇬🇷 8 communes Foros Diamonis grecques (Athinai, Thessaloniki, Santorini, Mykonos, Rhodes, Hydra, Corfou, Heraklion)
- 🇭🇷 17 communes côtières croates (boravišna pristojba)
- Calcul automatique à la confirmation de la réservation et au paiement
- Scellement Fortress du calcul pour traçabilité juridique
- Affichage transparent au voyageur (montant, taux, statut)
- Schéma i18n extensible (FR=insee, ES=INE, IT=ISTAT, HR=nom canonique)
- Export CSV conforme DGFIP pour les mairies partenaires
Portail Mairies & Hub institutionnel
Canal officiel B2G : votre commune accède à un portail dédié.
- Portail dédié Mairie avec authentification magic link sécurisée
- Dashboard avec KPIs, filtres période/statut, export CSV
- Hub institutionnel superadmin (pipeline 5 étapes de partenariat)
- Convention de partenariat scellée Fortress automatiquement
- Gestion des agents communaux par la mairie elle-même
- Couverture nationale via DGFIP + extensibilité internationale
- Cadre de certification 3 niveaux (Partenaire, Certifiée, National)
Pricing intelligent
Données publiques DVF + occupation + tendances pour fixer le bon prix.
- Estimation immobilière fondée sur les transactions DVF officielles
- Modèle log-hédonique calibré (β surface, qualité, exposition)
- Intervalle de confiance P10-P90 sur chaque estimation
- Score de confiance basé sur la similarité des comparables
- Coefficients calibrés (état, piscine, vue, DPE, terrain)
- Recommandations de prix par bien et période
- CTA agence pro si l'enveloppe est faible ou hors-marché
International natif
~95 pays acceptés, geocoding mondial, POI culturels, météo, risques, registres légaux.
- ~95 pays acceptés au signup avec numéros d'urgence officiels
- Geocoding mondial : BAN (FR), Cartociudad CNIG (ES), US Census (USA), Nominatim (mondial)
- POI culturels via Wikidata SPARQL : musées, monuments, sites archéo
- Météo prévisionnelle Open-Meteo pour chaque séjour
- Risques naturels : Géorisques BRGM (FR), FEMA NRI (USA)
- Registres légaux internationaux : 11 types (HUT/VV/VFT/VT/VUT ES, CIN IT, RNAL PT, DECLA FR, VVN NL, WVN DE, TER BE, AMA GR, OIB HR)
- DPE/diagnostic énergétique automatique (FR via ADEME)
- Traduction automatique du contenu en 11 langues via cron 5 min
Imports & migrations
Vous arrivez avec vos données, on les récupère sans perte.
- Import du zip RGPD Airbnb (Article 20) : biens, réservations, avis
- Parser tolérant aux IDs 19 chiffres et préservant les BigInt
- Idempotence parfaite : ré-imports sans doublons
- Mapping automatique des champs vers le schéma DBM
- Wizard 3 étapes (upload, prévisualisation, validation)
- Synchronisation iCal universelle au-delà du zip
- Statistiques d'import (lignes traitées, erreurs, durée)
Centre d'aide IA
106 articles searchable, lien direct avec le copilot.
- 106 articles structurés en 5 catégories
- Recherche instantanée (titre + contenu + tags)
- Lecteur Markdown intégré
- "Poser une question" pré-remplit le copilot avec votre contexte
- Suggestions intelligentes selon votre activité
- Indexation embeddings pour recherche sémantique
- Mises à jour intégrées sans intervention
Notifications & broadcasts
In-app, email, et canal officiel pour les annonces produit.
- Cloche in-app avec badge non-lu et panneau dropdown
- Refresh sur focus, mark-read optimiste
- Emails transactionnels pour les événements clés (réservation, paiement)
- Broadcasts produit lors des nouvelles fonctionnalités
- Action_url cliquable pour aller directement à la feature concernée
- RLS strict : chaque tenant ne voit que ses notifications
- Refresh poll-on-focus, pas de polling continu (économie ressources)
Réseau de prestataires
Ménage, maintenance, accueil : votre équipe a son portail dédié.
- Portail prestataire avec authentification token sécurisée
- Bons d'intervention détaillés par mission
- Onboarding guidé pour les nouveaux prestataires
- Canal Telegram unifié pour notifications push instantanées
- Visibilité limitée au strict nécessaire (RLS multi-tenant)
- Confirmation et signature des interventions
- Hub prestataires PRO pour la gestion multi-clients (parqué, en attente masse critique)
Tout ce que vous venez de lire, pour 59,90 € par bien et par mois.
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