Übernehmen Sie wieder die Kontrolleüber Ihre Buchungen.Und Ihre Einnahmen.
Buchungsseite, KI-Concierge 24/7 in 11 Sprachen, Google-Seiten, zertifizierte Übergabeprotokolle. Null Provision auf Ihre Direktbuchungen.
59,90 €/Objekt/Monat
Keine Bindung · Gehostet in Europa
0 %
Provision
24/7
Concierge
11
Sprachen
9
Rechtszertif.
Keine Kreditkarte · Einrichtung in 60 Sekunden · DSGVO · Gehostet in Europa
Villa Les Calanques
Anreise
15. Juni
Abreise
22. Juni
Das Problem
Sie arbeiten. Andere kassieren.
Jede Buchung über eine Plattform kostet Sie 15 bis 25 % Provision. Jedes Jahr verschwinden Tausende Euro.
15 bis 25 % Provision
Bei 100 000 € Jahresbuchungen verschwinden 20 000 €. Jedes Jahr. Ohne sichtbare Gegenleistung.
Ihre Kunden gehören nicht Ihnen
Airbnb behält die Kundendatei. Sie können sie nicht erneut kontaktieren, binden oder Ihre Marke aufbauen.
Unberechenbarer Algorithmus
Ihre Sichtbarkeit hängt von einem Algorithmus ab, der sich ohne Ankündigung ändert. Ihr Umsatz auch.
Es gibt einen anderen Weg.
Jenen, auf dem Sie jeden Euro, jeden Kunden und jede Entscheidung behalten.
So funktioniert es
Von der Anmeldung zur ersten Buchung. In weniger als 5 Minuten.
Kein Entwickler. Keine komplexe Konfiguration. Keine mühsame Migration.
In 60 Sekunden anmelden
Eine E-Mail genügt. Beschreiben Sie Ihr Objekt in wenigen Worten — die KI konfiguriert Ihren Arbeitsbereich während der Anmeldung in Echtzeit.
Keine KreditkarteIhre Seite ist online
URL sofort aktiv. Kalender synchronisiert mit Airbnb und Booking. KI-Concierge bereit, Ihren Gästen zu antworten.
Einsatzbereit in < 5 Min.Ihre ersten Direktbuchungen
Ihre Gäste buchen auf Ihrer Seite. Das Geld landet direkt auf Ihrem Bankkonto. Null Mittelsmann, null Provision.
0 % ProvisionKünstliche Intelligenz
Drei Gehirne, die arbeiten, während Sie schlafen.
Im Abo enthalten. Kein Aufpreis.
Concierge
Chat 24/7Der Chatbot, der Ihren antwortet Gästen
Antwort in 30 Sekunden, auch um 3 Uhr morgens. In 11 Sprachen. Antwortet ausschließlich aus Ihrer Datenbasis, erfindet nie etwas. Eskaliert an Sie, wenn der Kontext es verlangt.
Copilot
Echtes AgentensystemDie KI, die in Ihrem handelt Konto
Kein weiterer Chatbot. Ein echter Agent. Sagen Sie es in natürlicher Sprache, er führt es in Ihrem Konto aus — Bestätigung vor der Aktion, vollständige Nachvollziehbarkeit.
- ›„Füge eine Sommersaison vom 15. Juni bis 31. August zu 180 €/Nacht hinzu“
- ›„Setze den Mindestaufenthalt im Mai auf 3 Nächte“
- ›„Ändere das WLAN auf Villa2024“
- ›„Setze die Anreisezeit auf 16 Uhr“
- ›„Veröffentliche das Chalet Mirabelle“
Belegung
87 %
Mtl. Umsatz
+12 %
Copilot-Empfehlung
"Erhöhen Sie den Wochenendpreis im Juni um 15 %"
KI-Sichtbarkeit
Die KI, die Sie sichtbar macht
Optimierte Seiten für jedes Objekt, in 11 Sprachen. Sichtbar auf Google, ChatGPT und Perplexity. Ihre Präsenz, überall.
Ihre Infrastruktur
Mit oder ohne Website, DBM passt sich an.
Zwei Konfigurationen. Ein Ergebnis: Ihre Gäste buchen direkt und das Geld landet auf Ihrem Konto.
Wir erstellen Ihre Seite.
Wir hosten sie.
Nichts zu installieren, nichts zu programmieren. Ihre Buchungsseite ist mit allen nötigen Seiten vorkonfiguriert — und unsere KI schreibt automatisch die Kerntexte (Präsentation, Services) aus dem Briefing, das Sie bei der Anmeldung eingeben.
- Vorkonfigurierte Responsive-Seite, Kerntexte von KI verfasst
- URL ab dem nächsten Tag aktiv — eigene Domain optional
- Kalender, Zahlungen, Verträge — alles sofort integriert
- Hosting von DBM verwaltet, automatische Updates
Ideal, wenn Sie starten oder Ihre aktuelle Seite keine Direktbuchungen zulässt.
Wir hängen uns daneben.
Ihre Seite bleibt unverändert.
Ihr WordPress, Wix oder Squarespace bleibt genau so, wie es ist. DBM klinkt sich auf einer Subdomain Ihrer Wahl ein — zum Beispiel buchungen.ihre-domain.de. Ihre Gäste buchen dort, die Zahlungen kommen bei Ihnen an.
- Eine einfache Einstellung bei Ihrem Hoster — 5 Minuten
- Ihre Hauptseite: null Änderungen
- Dieselbe komplette Engine: Buchung, Zahlung, KI, Dokumente
- Die SEO-Autorität bleibt auf Ihrer Domain
Ideal, wenn Sie bereits eine Seite haben, die Sie mögen. Kein Zugriff auf Ihren Hoster. Keine Änderung. Nur ein DNS-Eintrag.
Übergabeprotokoll — Fortress Protocol by DBM Intelligence
Ein unangreifbares Übergabeprotokoll. Schluss mit Aussage gegen Aussage.
Fotografieren Sie. Wir versiegeln. Wenn ein Gast die Kaution anficht, legen Sie einen Beweis mit hoher Beweiskraft vor — zeitgestempelt, unabhängig versiegelt, außerhalb unserer Kontrolle archiviert.
Ihr Mieter, Ihre Versicherung oder ein Richter kann die Echtheit online in 1 Klick ohne Konto prüfen.
Keine andere Vermietungsplattform bietet das.
Ohne Schutz
Mit Fortress Protocol
Öffentliche Prüfung in 1 Klick
Jedes Übergabeprotokoll erhält einen eindeutigen Schlüssel, der auf dem PDF aufgedruckt ist. Ihr Mieter, Ihre Versicherung oder ein Richter gibt diesen Schlüssel auf directbookingmanager.com/verify ein und sieht sofort die Echtheit — ohne Konto, ohne Reibung.
Geführte Kamera · Vergleich Einzug / Auszug · Gesetzliche Abnutzungsskala · Elektronische Signatur · Zertifizierter PDF-Export
Für wen
Gemacht für Sie, egal welches Profil.
Ein Objekt oder zwanzig — die Plattform passt sich Ihrer Realität an, nicht umgekehrt.
Der Solo-Eigentümer
1 bis 3 Objekte · Betrieb parallel zu einer Haupttätigkeit
- Ihre Seite läuft ohne Sie — der KI-Concierge antwortet Ihren Gästen
- Null Provision auf Direktbuchungen
- Zertifizierte Übergabeprotokolle ohne Gerichtsvollzieher oder Mittelsmann
Die professionelle Hausverwaltung
3 bis 30 Objekte · Eigentümer-Kunden, die es zufriedenzustellen gilt
- Mehrobjekt-Kalender synchronisiert mit Airbnb / Booking — null Doppelbuchungen
- Automatische Eigentümer-Berichte jeden Monat
- Sicherer Dienstleisterzugang — Reinigung und Wartung koordiniert
Der Verwalter, der wachsen will
Ab 5 Objekten · Ziel: Nettoertrag steigern
- Automatisches mehrsprachiges SEO — ganze Märkte jenseits von Airbnb
- KI-Copilot: Preisvorschläge und Anomalieerkennung
- Wöchentlicher KI-Digest — Leistungsübersicht jeden Montagmorgen
Komplette Plattform
Alles, was Sie brauchen. Ein einziges Abo.
Verwaltung, Zahlungen, Website, SEO, drei KI, zertifizierte Übergabeprotokolle, Kommunikation — alles gemeinsam gebaut. Kein Plugin, kein Kleber, keine Reibung.
Verwaltung & Buchungen
- Visueller Mehrobjekt-Kalender
- Synchronisation Airbnb / Booking / VRBO / Google
- Direkt-Buchungsmaschine
- Echtzeit-Anti-Overbooking
- Manuelle Admin-Buchung
- Erweiterte Filter + CSV-Export
Zahlungen & Finanzen
- Direktzahlungen auf Ihr Konto — 0 % Provision
- Anzahlung bei Buchung + automatische Restzahlung vor Anreise
- Kaution / Sicherheitsleistung
- Teil- oder Komplettrückerstattung
- Ad-hoc-Zahlungslinks
- Finanz-Dashboard + Buchhaltungsexport
Ihre Website
- Vorkonfigurierte Seite, Kernseiten von KI aus Ihrem Briefing
- Ihr eigener Domainname
- Mobile App installierbar (ohne Stores)
- Integrierter Buchungs-Funnel
- Gutscheincodes + Zusatzservices
- Komplettes Branding (Logo, Farben, Schriftarten)
SEO — Google-Sichtbarkeit in 11 Sprachen
- Google-optimierte Seiten für jedes Objekt
- Mehrsprachige Inhalte automatisch generiert (10 Sprachen)
- Vollständige SEO-Infrastruktur — unsichtbar für Sie, sichtbar für Google
- Sichtbarkeit auf ChatGPT, Perplexity und Such-KIs
- Google Search Console integriert
- SEO-Autorität auf Ihrer Domain, nicht auf unserer
3 künstliche Intelligenzen
- KI-Concierge trainiert auf Ihre Objekte — antwortet in 11 Sprachen
- KI-Copilot: führt auf Zuruf aus — Preise, Kalender, Inserat, Hausordnung
- KI-Preisempfehlungen mit geschätztem Gewinn — Sie bestätigen
- Automatische Erzeugung der Kernbeschreibungen Ihrer Objekte
- Eskaliert an Sie, wenn der Kontext es verlangt
- Daten in Europa gehostet — DSGVO-konform
Übergabeprotokoll mit Fortress Protocol by DBM Intelligence
- Zertifizierte Übergabeprotokolle (Einzug / Auszug / Referenz)
- Beweis mit hoher Beweiskraft, online in 1 Klick überprüfbar
- Geführte Kamera — reproduzierbare Einzug / Auszug-Fotos
- Integrierte gesetzliche Abnutzungsskala (UNPI/FNAIM)
- PDF-Bericht bereit für Ihre Versicherung, online unterschreibbar
- Auch als eigenständiges Produkt verfügbar
Kommunikation & Dokumente
- Zentralisierte Nachrichten (E-Mail, Chatbot, direkt)
- Newsletter mit Vorlagen + Tracking
- Mobile Push-Benachrichtigungen für Gast + Verwalter
- Vertrag, Rechnung, Begrüßungsguide automatisch erstellt
- Konfigurierbarer automatischer Versand (T-2, Check-in, Check-out...)
- Automatische monatliche Eigentümerberichte
Team, Netzwerk & Wachstum
- Unbegrenzte Nutzer — Rollen Admin / Manager
- Sicherer Dienstleisterzugang — Reinigung und Wartung koordiniert
- Affiliate-Programm + Gastempfehlung
- Leads & Interessenten mit Scoring
- Gästebewertungen + Moderation
- Automatische Integrationen — DBM mit Ihren bestehenden Tools verbinden
59,90 €
pro Objekt / Monat
0 % Provision auf Ihre Buchungen · Unbegrenzte Nutzer
14 Tage kostenlos · Keine Kreditkarte · Keine Bindung
Preis
Ein Preis. Alles inklusive.
Verwaltung + Website + SEO + KI + Rechtsschutz
pro Objekt / Monat
14 Tage kostenlos · Keine Kreditkarte
- Website + Buchungsengine
- Mehrobjekt-Kalender synchronisiert mit Airbnb / Booking
- Direktzahlungen — 0 % Provision
- KI-Concierge für Gäste 24/7 in 11 Sprachen
- KI-Copilot — steuern Sie Ihr Geschäft per Chat
- KI-Preisempfehlungen mit geschätztem Gewinn
- Automatisches SEO — mehrsprachige Google-Seiten
- Übergabeprotokolle mit Fortress Protocol by DBM Intelligence
- Verifizierte Bewertungen + Sterne in Google-Ergebnissen
- Newsletter + mobile Benachrichtigungen
- Automatische Dokumente (Vertrag, Rechnung, Guide)
- Monatliche Eigentümerberichte
- Dienstleisterportal + Affiliate-Programm
- Unbegrenzte Nutzer · Keine Bindung
2 €/Tag pro Objekt · Weniger als ein Kaffee
Eine einzige Direktbuchung pro Objekt und Monat deckt oft das Abo.
FAQ
Ihre Fragen. Unsere Antworten.
DBM erzeugt automatisch Google-optimierte Seiten für jedes Objekt — auf Deutsch und in 10 weiteren Sprachen. Sie schreiben keine Zeile Content. Google indexiert Ihre Objekte, die SEO-Autorität bleibt auf Ihrer Domain. Je mehr Objekte Sie haben, desto stärker Ihre Online-Präsenz.
Ja, und einen sehr soliden. Jedes Foto und jedes Dokument wird im Moment der Aufnahme versiegelt, anschließend unabhängig zeitgestempelt und außerhalb unserer Kontrolle archiviert — Sie, Ihr Gast, Ihre Versicherung oder ein Richter können die Echtheit online in 1 Klick ohne Konto prüfen. Bei Kautions- oder Versicherungsstreitigkeiten legen Sie einen strukturierten, kohärenten, zeitgestempelten Beweis vor, dessen Integrität mathematisch nachweisbar ist — mit verstärkter Beweiskraft gemäß Artikel 1366 des französischen Code civil. Der Richter würdigt souverän, aber Sie treten mit einer Dokumentation auf, die sehr wenige Wettbewerber bieten können.
Ja, der Preis ist gleich: 59,90 €/Monat für ein Objekt. Sie erhalten den vollen Funktionsumfang — gehostete Seite, drei KI, Fortress-Übergabeprotokolle.
Keine Bindung, keine Kündigungsgebühr. Sie exportieren Ihre Daten mit einem Klick, wann Sie wollen. Wir bleiben, weil wir gut sind, nicht weil Sie blockiert sind.
Das sind 2 € pro Tag und Objekt, für eine komplette Plattform: gehostete Website, Buchungsengine, mehrsprachiges SEO, zertifizierte Übergabeprotokolle, KI-Chatbot, automatische Dokumente. Ohne DBM erfordern diese Funktionen mehrere getrennte Abos und Dienstleister.
Ja. Ab der Anmeldung ist Ihre Seite über eine DirectBookingManager-URL erreichbar. Wenn Sie einen Domainnamen besitzen, können Sie ihn jederzeit anbinden — ohne Zusatzkosten auf DBM-Seite.
Sie verlassen Airbnb nicht — Sie fügen einen direkten Kanal hinzu. Ihr Kalender synchronisiert sich automatisch mit Airbnb und Booking. Schrittweise steigen Ihre Direktbuchungen und Ihre Provisionen sinken.
Copilot beantwortet Ihre Fragen zur Plattform rund um die Uhr. Unser Team ist auch per E-Mail erreichbar mit einer Antwortzeit von bis zu 4 Arbeitsstunden.
Kostenlos starten
Ihr Arbeitsbereich bereit in 60 Sekunden.
Keine Kreditkarte · Keine Bindung · Exportierbare Daten