予約の主導権を取り戻しましょう。収益も、あなたの手に。
予約サイト、11言語対応の24時間365日AIコンシェルジュ、Googleページ、認定物件調査。 直接予約には手数料ゼロ。
59.90 €/物件/月
契約期間なし · 欧州でホスティング
0 %
手数料
24/7
コンシェルジュ
11
言語
9
法的認証
クレジットカード不要 · 60秒でセットアップ · GDPR · 欧州でホスティング
Villa Les Calanques
チェックイン
6月15日
チェックアウト
6月22日
課題
あなたが働き、 彼らが稼ぐ。
プラットフォーム経由の予約ごとに15〜25%の手数料がかかります。毎年、数千ユーロが消えていきます。
15〜25 % の手数料
年間100,000 €の予約に対して、20,000 €が消えます。毎年。目に見える見返りもなく。
顧客はあなたのものではない
Airbnbは顧客データを握っています。再連絡も、ファン化も、自社ブランド構築もできません。
予測不能なアルゴリズム
あなたの露出は、予告なく変わるアルゴリズム次第。売上もまた同じです。
別の道があります。
一ユーロも、一顧客も、一つの決断も、あなたの手に残す道です。
仕組み
登録から最初の予約まで。 5分以内。
開発者不要。複雑な設定なし。面倒な移行もなし。
60秒で登録
メール1通で充分。物件を数語で説明すれば、登録中にAIがリアルタイムで環境を構成します。
クレジットカード不要サイトが公開
URLが即座に有効。AirbnbとBookingとカレンダーが同期。AIコンシェルジュがゲストに応答可能。
5分以内に稼働最初の直接予約
ゲストはあなたのサイトで予約。入金はあなたの銀行口座へ直接。仲介者ゼロ、手数料ゼロ。
手数料 0 %人工知能
あなたが眠っている間も 働く3つの頭脳。
サブスクリプションに含まれます。追加料金はありません。
Concierge
Chat 24/7ゲストに 答える チャットボット
30秒で回答、深夜3時でも。11言語対応。 あなたのデータベースだけから答え、作り話は一切しません。必要に応じてあなたにエスカレーションします。
Copilot
真のエージェント型システムあなたのアカウントで 行動する AI
ただのチャットボットではありません。 本物のエージェント。自然言語で指示すれば、アカウント内で実行 — 実行前に確認、すべての記録を保持。
- ›「6月15日から8月31日まで180 €/泊の夏シーズンを追加して」
- ›「5月の最低宿泊数を3泊に変更して」
- ›「Wi-FiをVilla2024に変更して」
- ›「チェックイン時間を16時に設定して」
- ›「シャレー Mirabelle を公開して」
稼働率
87 %
月次売上
+12 %
Copilotの提案
「6月の週末料金を15%引き上げましょう」
AI可視性
あなたを可視化するAI
各物件向けに最適化されたページを11言語で。Google、ChatGPT、Perplexityに露出。あなたの存在を、どこにでも。
あなたのインフラ
サイトがあってもなくても、 DBMは適応します。
構成は2つ。結果は1つ:ゲストが直接予約し、入金はあなたの口座へ。
サイトを作成します。
ホスティングも行います。
インストールもコーディングも不要。予約サイトには必要なページがすべて事前設定され、登録時に入力したブリーフを元にAIが主要テキスト(紹介、サービス)を自動で書きます。
- 事前設定されたレスポンシブサイト、主要テキストはAIが執筆
- URLは翌日から有効 — 独自ドメインはオプション
- カレンダー、決済、契約 — 最初からすべて統合
- DBMがホスティングを管理、自動アップデート
新規に始める方、または現在のサイトで直接予約を受け付けられない方に最適です。
横に連結します。
あなたのサイトはそのまま。
WordPress、Wix、Squarespaceはそのまま。DBMはあなたが選んだサブドメインに接続します — 例:booking.your-domain.com。ゲストはそこで予約し、入金はあなたへ。
- ホスティング側での設定ひとつだけ — 5分
- メインサイト:一切の変更なし
- 同じフル機能:予約、決済、AI、書類
- SEO権威はあなたのドメインに残る
すでに気に入ったサイトをお持ちの方に最適。ホスティングへのアクセス不要。変更不要。DNSレコード1件だけ。
物件調査 — Fortress Protocol by DBM Intelligence
攻撃されない物件調査。 「言った・言わない」の終焉。
写真を撮ってください。私たちが封印します。ゲストが保証金に異議を唱えた場合、高い証拠価値を持つ証拠を提示できます — タイムスタンプ付き、独立して封印、当社の管理外にアーカイブされます。
テナント、保険会社、裁判官が、アカウントなしでワンクリックで真正性をオンライン検証できます。
他のどの短期賃貸プラットフォームもこれを提供しません。
保護なし
Fortress Protocolあり
ワンクリックの公開検証
すべての物件調査にはPDFに印字された一意のキーが付与されます。テナント、保険会社、裁判官がそのキーをdirectbookingmanager.com/verifyに入力すれば — アカウント不要、摩擦なし — すぐに真正性を確認できます。
ガイド付きカメラ · 入居/退去比較 · 法定減価スケール · 電子署名 · 認証済みPDFエクスポート
対象者
あなたのために、 どんなプロフィールでも。
1物件でも20物件でも — プラットフォームがあなたの現実に合わせます、逆ではありません。
個人オーナー
1〜3物件 · 本業と並行して運営
- あなたがいなくてもサイトは稼働 — AIコンシェルジュがゲストに応答
- 直接予約には手数料ゼロ
- 執行官や仲介者なしで認定物件調査
プロのコンシェルジュ会社
3〜30物件 · オーナー顧客を満足させる必要あり
- 複数物件カレンダーをAirbnb / Bookingと同期 — ダブルブッキングゼロ
- 毎月のオーナーレポートを自動生成
- 安全なベンダーアクセス — 清掃とメンテナンスを連携
成長を目指す運営者
5物件以上 · 目標:純収入の増加
- 多言語自動SEO — Airbnb外の市場全体を獲得
- AI Copilot:料金提案と異常検知
- 週次AIダイジェスト — 毎週月曜の朝にパフォーマンス要約
完全プラットフォーム
必要なすべてが、 1つのサブスクに。
管理、決済、ウェブサイト、SEO、3つのAI、認定物件調査、コミュニケーション — すべて一体で構築。プラグインなし、糊付けなし、摩擦なし。
管理 & 予約
- 複数物件の視覚的カレンダー
- Airbnb / Booking / VRBO / Googleの同期
- 直接予約エンジン
- リアルタイムのオーバーブッキング防止
- 管理画面からの手動予約
- 高度なフィルター + CSVエクスポート
決済 & 財務
- あなたの口座への直接入金 — 手数料0%
- 予約時の手付金 + 到着前の残高自動引き落とし
- 保証金 / デポジット
- 部分または全額の返金
- アドホックな決済リンク
- 財務ダッシュボード + 会計エクスポート
あなたのウェブサイト
- 事前設定サイト、主要ページはブリーフからAIが執筆
- 独自ドメイン
- モバイルにインストール可能なアプリ(ストア不要)
- 内蔵予約ファネル
- プロモコード + 追加サービス
- 完全なブランディング(ロゴ、色、フォント)
SEO — 11言語でのGoogle露出
- 各物件向けGoogle最適化ページ
- 多言語コンテンツを自動生成(10言語)
- 完全なSEOインフラ — あなたには不可視、Googleには可視
- ChatGPT、Perplexity、検索AIでの露出
- Google Search Console統合
- SEO権威はあなたのドメインに、私たちのドメインではなく
3つの人工知能
- あなたの物件で訓練されたAIコンシェルジュ — 11言語で応答
- AI Copilot:指示で実行 — 料金、カレンダー、掲載内容、規約
- 推定利益付きのAI料金提案 — あなたが承認
- 物件の主要な説明文を自動生成
- 必要なときにあなたへエスカレーション
- データは欧州でホスト — GDPR準拠
Fortress Protocol by DBM Intelligenceによる物件調査
- 認定物件調査(入居 / 退去 / 基準)
- 高い証拠価値、オンラインでワンクリック検証
- ガイド付きカメラ — 入居/退去の再現可能な写真
- 法定減価スケール内蔵 (UNPI/FNAIM)
- 保険会社向けPDF、オンライン署名可能
- 単体製品としても利用可能
コミュニケーション & ドキュメント
- 一元化されたメッセージング(メール、チャットボット、直接)
- テンプレート付きニュースレター + トラッキング
- ゲスト + 管理者向けモバイル通知
- 契約書、請求書、ウェルカムガイドの自動生成
- 設定可能な自動送信(D-2、チェックイン、チェックアウト等)
- 毎月の自動オーナーレポート
チーム、ネットワーク & 成長
- ユーザー数無制限 — 管理者/マネージャーの役割
- 安全なベンダーアクセス — 清掃とメンテナンスを連携
- アフィリエイトプログラム + ゲスト紹介
- スコアリング付きリード & 見込み客
- ゲストレビュー + モデレーション
- 自動連携 — DBMを既存ツールと接続
59.90 €
物件/月
予約手数料0% · ユーザー数無制限
14日間無料トライアル · クレジットカード不要 · 契約期間なし
料金
1つの価格。すべて込み。
管理 + ウェブサイト + SEO + AI + 法的保護
物件/月
14日間無料トライアル · クレジットカード不要
- ウェブサイト + 予約エンジン
- Airbnb / Bookingと同期する複数物件カレンダー
- 直接入金 — 手数料0%
- ゲスト向け24/7 AIコンシェルジュ、11言語対応
- AI Copilot — チャットでビジネスを運営
- 推定利益付きのAI料金提案
- 自動SEO — 多言語Googleページ
- Fortress Protocol by DBM Intelligenceによる物件調査
- 認証済みレビュー + Google検索結果のスター
- ニュースレター + モバイル通知
- 自動書類(契約書、請求書、ガイド)
- 毎月のオーナーレポート
- ベンダーポータル + アフィリエイトプログラム
- ユーザー数無制限 · 契約期間なし
1物件あたり2 €/日 · コーヒー一杯より安い
1物件あたり月に1件の直接予約で、多くの場合サブスクリプションをカバーできます。
FAQ
あなたの質問。私たちの回答。
DBMは各物件向けにGoogle最適化ページを自動生成します — 日本語と他10言語で。あなたは1行も書きません。Googleは物件をインデックスし、SEO権威はあなたのドメインに残ります。物件が多いほど、オンラインでの存在感は強くなります。
はい、非常に堅固です。各写真と各書類は撮影された瞬間に封印され、その後独立したタイムスタンプが付与され、私たちの管理外にアーカイブされます — あなた、ゲスト、保険会社、裁判官がアカウントなしでワンクリックでオンライン検証できます。保証金や保険会社との紛争の際、構造化され、整合性が取れ、タイムスタンプが付与され、その完全性が数学的に実証可能な証拠を提示でき、フランス民法第1366条に基づく強化された証拠価値を持ちます。裁判官は独立して評価しますが、あなたは、ごく一部の競合しか提供できない文書を携えて臨みます。
はい、料金は同じです:1物件で月59.90 €。ホスト型サイト、3つのAI、Fortress物件調査を含むすべての機能を利用できます。
契約期間なし、解約手数料なし。いつでもワンクリックでデータをエクスポートできます。私たちは優秀だから留まってもらえる、というスタンスです。
完全なプラットフォーム(ホスト型ウェブサイト、予約エンジン、多言語SEO、認定物件調査、AIチャットボット、自動書類)で1日2 €/物件。DBMなしでこれらを揃えるには、複数の別々のサブスクとベンダーが必要です。
はい。登録直後から、サイトはDirectBookingManagerのURLでアクセス可能です。ドメインをお持ちなら、いつでも接続できます — DBM側の追加費用はありません。
Airbnbを辞めるのではなく — 直接チャネルを追加します。カレンダーはAirbnbおよびBookingと自動同期します。徐々に直接予約が増え、手数料が減っていきます。
Copilotがプラットフォームに関する質問に24時間対応します。チームもメールで対応可能、最大4営業時間以内に返信します。
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クレジットカード不要 · 契約期間なし · データのエクスポート可