Neem de controle terugover uw boekingen.En uw inkomsten.
Boekingssite, AI-concierge 24/7 in 11 talen, Google-pagina’s, gecertificeerde inspectierapporten. Nul commissie op uw directe boekingen.
59,90 €/object/maand
Geen verplichting · Gehost in Europa
0 %
commissie
24/7
concierge
11
talen
9
jur. certif.
Geen creditcard · Configuratie in 60 seconden · AVG · Gehost in Europa
Villa Les Calanques
Aankomst
15 jun
Vertrek
22 jun
Het probleem
U werkt. Zij strijken op.
Elke boeking via een platform kost u 15 tot 25 % commissie. Elk jaar verdwijnen duizenden euro’s.
15 tot 25 % commissie
Op 100 000 € aan jaarlijkse boekingen verdwijnen 20 000 €. Elk jaar. Zonder zichtbare tegenprestatie.
Uw klanten zijn niet van u
Airbnb houdt het klantenbestand. Onmogelijk om ze weer te benaderen, ze te binden of uw merk op te bouwen.
Onvoorspelbaar algoritme
Uw zichtbaarheid hangt af van een algoritme dat zonder waarschuwing verandert. Uw omzet ook.
Er is een andere weg.
Die waarop u elke euro, elke klant en elke beslissing houdt.
Hoe het werkt
Van inschrijving tot eerste boeking. In minder dan 5 minuten.
Geen ontwikkelaar. Geen complexe configuratie. Geen pijnlijke migratie.
Schrijf u in 60 seconden in
Een e-mail volstaat. Beschrijf uw object in enkele woorden — de AI configureert uw werkplek in realtime tijdens de inschrijving.
Geen creditcardUw site staat online
URL direct actief. Kalender gesynchroniseerd met Airbnb en Booking. AI-concierge klaar om uw gasten te antwoorden.
Operationeel in < 5 minUw eerste directe boekingen
Uw gasten boeken op uw site. Het geld komt direct op uw bankrekening. Nul tussenpersoon, nul commissie.
0 % commissieKunstmatige intelligentie
Drie breinen die werken terwijl u slaapt.
Inbegrepen in uw abonnement. Geen extra kost.
Concierge
Chat 24/7De chatbot die antwoordt uw gasten
Antwoord binnen 30 seconden, zelfs om 3 uur ’s nachts. In 11 talen. Antwoordt uitsluitend vanuit uw eigen data, verzint nooit iets. Escaleert naar u als de context het vereist.
Copilot
Echt agentic systeemDe AI die handelt in uw account
Geen zoveelste chatbot. Een echte agent. Zeg het in natuurlijke taal en hij doet het in uw account — bevestiging voor de actie, volledige audit trail.
- ›„Voeg een zomerseizoen toe van 15 juni tot 31 augustus aan 180 €/nacht”
- ›„Zet de minimum op 3 nachten in mei”
- ›„Verander de wifi naar Villa2024”
- ›„Stel de aankomsttijd in op 16 uur”
- ›„Publiceer chalet Mirabelle”
Bezetting
87 %
Maandomzet
+12 %
Aanbeveling Copilot
"Verhoog het weekendtarief in juni met 15 %"
AI-Zichtbaarheid
De AI die u zichtbaar maakt
Geoptimaliseerde pagina’s voor elk object, in 11 talen. Zichtbaar op Google, ChatGPT en Perplexity. Uw aanwezigheid, overal.
Uw infrastructuur
Met of zonder site, DBM past zich aan.
Twee opstellingen. Eén resultaat: uw gasten boeken direct en het geld komt op uw rekening.
Wij bouwen uw site.
Wij hosten hem.
Niets te installeren, niets te programmeren. Uw boekingssite is vooraf geconfigureerd met alle benodigde pagina’s — en onze AI schrijft automatisch de kernteksten (presentatie, diensten) op basis van de briefing die u bij de inschrijving invoert.
- Vooraf geconfigureerde responsive site, kernteksten door AI
- URL actief de volgende dag — eigen domeinnaam optioneel
- Kalender, betalingen, contracten — alles direct geïntegreerd
- Hosting beheerd door DBM, automatische updates
Ideaal als u start of als uw huidige site geen directe boekingen accepteert.
Wij haken ernaast aan.
Uw site blijft ongemoeid.
Uw WordPress, Wix of Squarespace blijft precies zoals het is. DBM sluit aan op een subdomein naar keuze — bijvoorbeeld boeken.uw-domein.nl. Uw gasten boeken daar, de betalingen komen bij u.
- Eén instelling bij uw hoster — 5 minuten
- Uw hoofdsite: nul aanpassingen
- Dezelfde complete engine: boeking, betaling, AI, documenten
- De SEO-autoriteit blijft op uw domein
Ideaal als u al een site heeft waar u tevreden mee bent. Geen toegang tot uw hoster. Geen aanpassing. Alleen een DNS-record.
Inspectierapport — Fortress Protocol by DBM Intelligence
Een onaantastbaar inspectierapport. Einde van «woord tegen woord».
Fotografeer. Wij verzegelen. Als een gast de waarborg betwist, produceert u een bewijs met sterke bewijskracht — voorzien van een tijdstempel, onafhankelijk verzegeld, gearchiveerd buiten onze controle.
Uw huurder, uw verzekeraar of een rechter kan de authenticiteit online controleren, in 1 klik, zonder account.
Geen enkel ander verhuurplatform biedt u dit.
Zonder bescherming
Met Fortress Protocol
Publieke verificatie in 1 klik
Elk inspectierapport krijgt een unieke sleutel die op de pdf staat gedrukt. Uw huurder, uw verzekeraar of een rechter voert die sleutel in op directbookingmanager.com/verify en ziet onmiddellijk de authenticiteit — zonder account, zonder wrijving.
Begeleide camera · Vergelijking in / uit · Wettelijke slijtageschaal · Elektronische handtekening · Gecertificeerde pdf-export
Voor wie
Gemaakt voor u, wat uw profiel ook is.
Eén object of twintig — het platform past zich aan uw werkelijkheid aan, niet andersom.
De solo-eigenaar
1 tot 3 objecten · Beheer naast een hoofdactiviteit
- Uw site draait zonder u — de AI-concierge antwoordt uw gasten
- Nul commissie op directe boekingen
- Gecertificeerde inspectierapporten zonder deurwaarder of tussenpersoon
De professionele beheerder
3 tot 30 objecten · Eigenaar-klanten die u tevreden moet houden
- Multi-object kalender gesynchroniseerd Airbnb / Booking — nul dubbele boekingen
- Automatische maandrapporten voor eigenaren
- Beveiligde leverancierstoegang — schoonmaak en onderhoud gecoördineerd
De beheerder die wil groeien
5 objecten of meer · Doel: netto-inkomsten verhogen
- Automatische meertalige SEO — hele markten buiten Airbnb
- AI-Copilot: tariefsuggesties en anomaliedetectie
- Wekelijkse AI-digest — overzicht van uw prestaties elke maandagochtend
Volledig platform
Alles wat u nodig heeft. Eén abonnement.
Beheer, betalingen, website, SEO, drie AI’s, gecertificeerde inspectierapporten, communicatie — alles samen gebouwd. Geen plugin, geen lijm, geen wrijving.
Beheer & Boekingen
- Visuele multi-object kalender
- Synchronisatie Airbnb / Booking / VRBO / Google
- Direct booking engine
- Realtime anti-overbooking
- Handmatige admin-boeking
- Geavanceerde filters + CSV-export
Betalingen & Financiën
- Directe uitbetalingen naar uw rekening — 0 % commissie
- Aanbetaling bij boeking + automatisch saldo vóór aankomst
- Waarborg / borgsom
- Gedeeltelijke of volledige terugbetalingen
- Ad-hoc betaallinks
- Finance dashboard + boekhoudkundige export
Uw website
- Vooraf geconfigureerde site, kernpagina’s door AI vanuit uw briefing
- Uw eigen domeinnaam
- Installeerbare mobiele app (zonder app stores)
- Geïntegreerde boekingsfunnel
- Promocodes + extra diensten
- Volledige branding (logo, kleuren, lettertypes)
SEO — Google-zichtbaarheid in 11 talen
- Google-geoptimaliseerde pagina’s voor elk object
- Meertalige content automatisch gegenereerd (10 talen)
- Volledige SEO-infrastructuur — onzichtbaar voor u, zichtbaar voor Google
- Zichtbaarheid op ChatGPT, Perplexity en zoek-AI’s
- Google Search Console geïntegreerd
- SEO-autoriteit op uw domein, niet op het onze
3 kunstmatige intelligenties
- AI-concierge getraind op uw objecten — antwoordt in 11 talen
- AI-Copilot: voert uit op commando — tarieven, kalender, listing, huisregels
- AI-tariefsuggesties met geschatte opbrengst — u valideert
- Automatische generatie van de kernbeschrijvingen van uw objecten
- Escaleert naar u wanneer de context het vereist
- Data in Europa gehost — AVG-conform
Inspectierapport met Fortress Protocol by DBM Intelligence
- Gecertificeerde inspectierapporten (in / uit / referentie)
- Bewijs met sterke bewijskracht, online verifieerbaar in 1 klik
- Begeleide camera — reproduceerbare in / uit foto’s
- Wettelijke slijtageschaal geïntegreerd (UNPI/FNAIM)
- Pdf-rapport klaar voor uw verzekeraar, online ondertekenbaar
- Ook verkrijgbaar als los product
Communicatie & Documenten
- Gecentraliseerde berichten (e-mail, chatbot, direct)
- Nieuwsbrief met sjablonen + tracking
- Mobiele meldingen voor gast + beheerder
- Contract, factuur, welkomstgids automatisch gegenereerd
- Configureerbaar automatisch versturen (D-2, check-in, check-out...)
- Automatische maandelijkse eigenaarsrapporten
Team, Netwerk & Groei
- Onbeperkt aantal gebruikers — rollen admin / manager
- Beveiligde leverancierstoegang — schoonmaak en onderhoud gecoördineerd
- Affiliate-programma + gast-referral
- Leads & prospects met scoring
- Gastbeoordelingen + moderatie
- Automatische integraties — verbind DBM met uw bestaande tools
59,90 €
per object / maand
0 % commissie op uw boekingen · Onbeperkt aantal gebruikers
14 dagen gratis · Geen creditcard · Geen verplichting
Tarief
Eén prijs. Alles inbegrepen.
Beheer + website + SEO + AI + juridische bescherming
per object / maand
14 dagen gratis · Geen creditcard
- Website + boekingsengine
- Multi-object kalender gesynchroniseerd met Airbnb / Booking
- Directe uitbetalingen — 0 % commissie
- AI-concierge voor gasten 24/7 in 11 talen
- AI-Copilot — stuur uw activiteit aan via chat
- AI-tariefsuggesties met geschatte opbrengst
- Automatische SEO — meertalige Google-pagina’s
- Inspectierapporten met Fortress Protocol by DBM Intelligence
- Geverifieerde reviews + sterren in Google-resultaten
- Nieuwsbrief + mobiele meldingen
- Automatische documenten (contract, factuur, gids)
- Maandelijkse eigenaarsrapporten
- Leverancierportaal + affiliate-programma
- Onbeperkt aantal gebruikers · Geen verplichting
2 €/dag per object · Minder dan een koffie
Eén enkele directe boeking per object per maand dekt vaak het abonnement.
FAQ
Uw vragen. Onze antwoorden.
DBM genereert automatisch Google-geoptimaliseerde pagina’s voor elk object — in het Nederlands en in 10 andere talen. U schrijft geen regel content. Google indexeert uw objecten, de SEO-autoriteit blijft op uw domein. Hoe meer objecten u heeft, hoe sterker uw online aanwezigheid.
Ja, en een zeer solide. Elke foto en elk document worden op het moment van vastleggen verzegeld, vervolgens voorzien van een onafhankelijke tijdstempel en gearchiveerd buiten onze controle — u, uw gast, uw verzekeraar of een rechter kunnen de authenticiteit online controleren in 1 klik, zonder account. Bij een geschil over de waarborg of met een verzekeraar legt u een gestructureerd, coherent, van een tijdstempel voorzien bewijs voor, waarvan de integriteit wiskundig aantoonbaar is — met versterkte bewijskracht volgens Artikel 1366 van het Franse Burgerlijk Wetboek. De rechter oordeelt soeverein, maar u verschijnt met documentatie die zeer weinig concurrenten kunnen bieden.
Ja, het tarief is hetzelfde: 59,90 €/maand voor één object. U profiteert van alle functies — gehoste site, drie AI’s, Fortress-inspectierapporten.
Geen verplichting, geen opzegkosten. U exporteert uw data met één klik, wanneer u wilt. We blijven omdat we goed zijn, niet omdat u vastzit.
Dat is 2 € per dag en per object, voor een compleet platform: gehoste website, boekingsengine, meertalige SEO, gecertificeerde inspectierapporten, AI-chatbot, automatische documenten. Zonder DBM vergen deze functies meerdere aparte abonnementen en leveranciers.
Ja. Vanaf de inschrijving is uw site bereikbaar via een DirectBookingManager-URL. Als u een domeinnaam bezit, kunt u die op elk moment koppelen — zonder meerkosten aan DBM-zijde.
U verlaat Airbnb niet — u voegt een direct kanaal toe. Uw kalender synchroniseert automatisch met Airbnb en Booking. Geleidelijk nemen uw directe boekingen toe en dalen uw commissies.
Copilot beantwoordt uw vragen over het platform 24/7. Ons team is ook bereikbaar per e-mail met een reactietijd van maximaal 4 werkuren.
Gratis starten
Uw werkruimte klaar in 60 seconden.
Geen creditcard · Geen verplichting · Exporteerbare data